中国科学技术信息研究所--国家工程技术数字图书馆

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[学位论文] 罗遥南京农业大学 2012年硕士导师: 吴群共65页

摘要 : 随着我国人口增长、经济快速发展以及城市化水平不断提高，城市发展对建设用地的需求不断加大，特别是近年来房地产业的蓬勃发展，导致城市建设用地的供需更加紧张。为缓解这种不利局面，城市积极向周边地区拓展，大量农用地被开发为建设用地，占用了... 展开随着我国人口增长、经济快速发展以及城市化水平不断提高，城市发展对建设用地的需求不断加大，特别是近年来房地产业的蓬勃发展，导致城市建设用地的供需更加紧张。为缓解这种不利局面，城市积极向周边地区拓展，大量农用地被开发为建设用地，占用了宝贵的耕地资源。然而，土地市场上供应的土地并未被及时、合理的利用，房地产开发进程缓慢，甚至中途停滞的现象较为普遍，大量土地被闲置和荒芜。土地闲置不仅造成了资源的浪费，更影响了城市建设的进程和城市土地的结构调整。开发商“圈地”、“囤地”的现象成为民众、管理部门和学术界关注的热点问题。全文主要包括四部分。第一部分首先阐述研究背景和研究内容，综述国内外对城市闲置土地利用的动态研究，并介绍本文研究的理论依据和技术路线。第二部分首先介绍了研究区域的概况，定性的分析了江苏省城市闲置土地产生的原因，然后选用因子分析法对江苏省城市闲置土地的成因进行定量分析。第三部分根据江苏省城市闲置土地形成的不同原因，提出各类闲置土地的处置方式。第四部分总结研究结论和研究展望。城市土地利用受区域社会经济发展水平、土地管理制度、土地市场供求、土地投入强度以及土地区位条件等因素影响巨大，城市闲置土地的形成也与这些因素有着密切的联系，可能是其中一个方面的因素导致，更有可能是几个方面的因素综合导致。因此，有必要从这几个层面的原因入手，分析它们与闲置土地的产生之间的联系，以便深入地认识和掌握闲置土地的问题。从因子分析的结果可以看出，城市闲置土地的各影响因素对闲置土地形成的影响程度是不完全相同的。通过因子分析，最终得出导致城市闲置土地形成的4个主要因子，即:房屋拆迁因子、土地区位因子、土地投入因子、规划控制因子。每个主要因子与闲置土地形成的内在关系也有所区别，闲置土地是这些因子共同作用的结果。本文以江苏省城市闲置土地的现状分析为依据，运用因子分析方法，测算出江苏省城市闲置土地的主要成因因子，并对不同原因导致的闲置土地提出相应的处置方式。主要的研究结论:一、综合分析了江苏省城市闲置土地空间分布、闲置时间以及土地用途等三个方面的现状。二、定性和定量的分析了江苏省城市闲置土地形成的主要原因。三、探讨了江苏省不同类型城市闲置土地的处置方式。收起

关键词 : 闲置土地城市建设土地结构调整

2. 土地利用与生态环境关系研究——以安宁市为例

[学位论文] 白亚男北京师范大学 2007年硕士导师: 张文新共59页

摘要 : 本文分别从土地利用对生态环境的影响，以及生态环境对土地利用的约束两方面，系统地阐述了土地利用与生态环境之间的关系。土地利用对生态环境的影响主要表现为土地结构变化和布局变化对生态环境的影响。从土地结构分析，各类用地对于生态环境... 展开本文分别从土地利用对生态环境的影响，以及生态环境对土地利用的约束两方面，系统地阐述了土地利用与生态环境之间的关系。土地利用对生态环境的影响主要表现为土地结构变化和布局变化对生态环境的影响。从土地结构分析，各类用地对于生态环境都有着一定的外部性，土地结构不同，对于环境的综合影响也不同，本文从定性与定量角度，对其进行了详细的阐述。生态环境对土地利用的约束主要表现为环境容量和环保目标对土地利用的约束。其中环境容量研究的内容涉及了人口容量、建设用地容量以及工业容量。从目前土地利用敏感地类入手，系统地阐述环境对于土地利用的约束作用。同时结合研究区域社会经济以及生态环境保护目标，对环境约束条件下的土地利用结构和布局进行了调整、优化，最终使土地利用成为实现和谐发展的重要调节手段，并为实现可持续发展提供重要保障。论文遵循理论联系实际的原则。以安宁市为研究区域，通过分析当地土地利用与生态环境之间的关系，了解安宁市土地利用变化特征、环境变化特征，掌握其间的内部联系。对土地利用结构和布局两方面进行环境影响评价，分析过去以及现在土地利用对当地生态环境造成的影响；另一方面，以当地资源禀赋为研究基础，结合当地未来社会经济发展与生态环境保护目标，提出安宁市土地利用结构和布局的优化方案，为未来土地利用设定约束条件，并提出相应的保障措施。与以往的研究相比，本文研究的生态环境是土地上的生态环境，土地是生态环境下的土地，土地利用和生态环境紧密结合，避免了脱离土地，空谈环境。总之，在研究内容上借鉴并综合了多学科的研究理论和研究方法，通过理论联系实际，形成了一套相对完整的研究体系。无论是作为土地学科与环境学科之间的交叉性研究，还是作为此次土地利用总体规划修编的重要内容，本文都具有一定的参考价值。因为资料收集情况限制，以及本人研究能力有限，文中尚有许多有待完善之处，希望能起到抛砖引玉的作用。收起

关键词 : 土地利用生态环境土地结构环境容量土地结构调整土地布局优化

3. 阿瓦提县土地利用规划实施对土地生态安全影响研究

[学位论文] 李钊新疆大学 2015年硕士导师: 安放舟;张永福共57页

摘要 : 新疆阿瓦提县所属的阿克苏—阿瓦提荒漠绿洲处于塔里木河源流和干流上游的交接地带，是我国西北干旱地区内陆河流域典型的荒漠绿洲，也是我国生态环境变化的敏感区域。全国对口支援新疆工作的不断开展，为阿瓦提县经济快速发展提供了有力的政策支持和... 展开新疆阿瓦提县所属的阿克苏—阿瓦提荒漠绿洲处于塔里木河源流和干流上游的交接地带，是我国西北干旱地区内陆河流域典型的荒漠绿洲，也是我国生态环境变化的敏感区域。全国对口支援新疆工作的不断开展，为阿瓦提县经济快速发展提供了有力的政策支持和动力保障，使阿瓦提县步入了城市化和工业化快速发展阶段，但同时也给阿瓦提县的生态环境保护带来了前所未有的压力和挑战，面对着改善生态环境质量、建设生态安全屏障与构建宜居环境的任务。土地利用总体规划是各行业科学利用土地的依据，通过土地的结构调整及合理布局，可以推进生态环境的优化改善，促进社会经济和生态环境协调、健康、可持续发展。本文以阿瓦提县域为研究区域，结合阿瓦提县新一轮土地利用总体规划（2010—2020年），主要研究阿瓦提县域在规划未来年份土地利用的变化趋势及其对土地生态安全的影响，并针对阿瓦提县土地利用中存在的问题和土地生态安全调控提出相应建议，分析阿瓦提县土地生态系统服务价值的变化，为阿瓦提县的土地利用提供决策依据。论文的研究内容和研究结构概述如下：第一章绪论部分，阐述了土地生态安全的研究背景和意义，介绍了目前国内外的研究现状和相关的理论与概念，并概括性的阐明了本文的主要研究内容以及研究的技术流程。第二章研究区概况，整体介绍了阿瓦提县的自然环境特征与社会经济特征等基本概况。第三章阿瓦提县土地利用变化分析，主要从土地利用变化趋势和土地利用的程度变化、动态度变化以及结构变化3个方面的土地利用变化特征，分析2010年至2020年阿瓦提县土地利用的变化情况，并总结了阿瓦提县的土地利用特点和存在的问题。第四章土地利用规划实施对土地生态安全的影响评估，采用压力-状态-响应框架模型，从土地生态系统压力、土地生态系统状态和土地生态系统响应三方面选取16个指标，构建了阿瓦提县土地生态安全评估指标体系，并通过层次分析法计算各评估指标的权重，评估了阿瓦提县土地利用总体规划基期年和期末年的土地生态安全，并对评估结果进行分析，提出针对阿瓦提县的土地生态安全调控建议。同时采用不同土地利用地类的生态服务价值系数，通过生态系统服务价值计算公式和敏感度分析，估算阿瓦提县规划基期年（2010年）和期末年（2020年）的生态系统服务价值，分析其变化情况，对阿瓦提县生态系统服务价值进行了预测分析。第五章结论与讨论，总结本研究的研究结论，并对此次研究存在的不足之处进行讨论和展望，提出阿瓦提县土地利用总体规划的实施建议。研究结果表明：（1）土地利用总体规划（2010年—2020年）期内，阿瓦提县土地利用程度有小幅增加，耕地、水域、园地、林地、城乡建设用地以及交通用地面积都有不同程度的增长，其他农用地与未利用地则呈减少趋势。阿瓦提县土地的开发利用尚处于发展阶段，土地利用变化速度并不快，综合土地利用动态度处于缓慢上升阶段，土地利用类型年变化率为0.049%，其中城乡建设用地的增长速度最快。规划实施期间土地利用结构的复杂程度升高，土地利用分布的均衡度较高。（2）随着阿瓦提县土地利用总体规划的实施，阿瓦提县土地生态安全值由2010年的0.67上升到2020年的0.74，其中土地生态系统压力安全值由0.3350增加到0.3700，土地生态系统状态安全值由0.1675增加到0.1850，土地生态系统响应安全值由0.1675增加到0.1850，则土地生态安全综合值均将有上升趋势。阿瓦提县土地生态安全状况从2010年的Ⅲ级临界状态上升到2020年的Ⅳ级良好状态，将得到较大改善，说明在规划期内，阿瓦提县更加重视自然生态环境的保护，使得阿瓦提县土地生态系统的安全状况向较好状态发展。（3）阿瓦提县2010年和2020年土地生态系统服务总价值分别为439891.41万元和444712.19万元，呈现出平缓上升趋势，其中林地的生态服务贡献值最大。且敏感性分析的结果表明阿瓦提县生态系统服务价值对各地类生态系统服务价值系数缺乏弹性，研究结果可信。收起

关键词 : 土地利用规划土地生态安全土地结构调整评估指标