中国科学技术信息研究所--国家工程技术数字图书馆

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[学位论文] 罗遥南京农业大学 2012年硕士导师: 吴群共65页

摘要 : 随着我国人口增长、经济快速发展以及城市化水平不断提高，城市发展对建设用地的需求不断加大，特别是近年来房地产业的蓬勃发展，导致城市建设用地的供需更加紧张。为缓解这种不利局面，城市积极向周边地区拓展，大量农用地被开发为建设用地，占用了... 展开随着我国人口增长、经济快速发展以及城市化水平不断提高，城市发展对建设用地的需求不断加大，特别是近年来房地产业的蓬勃发展，导致城市建设用地的供需更加紧张。为缓解这种不利局面，城市积极向周边地区拓展，大量农用地被开发为建设用地，占用了宝贵的耕地资源。然而，土地市场上供应的土地并未被及时、合理的利用，房地产开发进程缓慢，甚至中途停滞的现象较为普遍，大量土地被闲置和荒芜。土地闲置不仅造成了资源的浪费，更影响了城市建设的进程和城市土地的结构调整。开发商“圈地”、“囤地”的现象成为民众、管理部门和学术界关注的热点问题。全文主要包括四部分。第一部分首先阐述研究背景和研究内容，综述国内外对城市闲置土地利用的动态研究，并介绍本文研究的理论依据和技术路线。第二部分首先介绍了研究区域的概况，定性的分析了江苏省城市闲置土地产生的原因，然后选用因子分析法对江苏省城市闲置土地的成因进行定量分析。第三部分根据江苏省城市闲置土地形成的不同原因，提出各类闲置土地的处置方式。第四部分总结研究结论和研究展望。城市土地利用受区域社会经济发展水平、土地管理制度、土地市场供求、土地投入强度以及土地区位条件等因素影响巨大，城市闲置土地的形成也与这些因素有着密切的联系，可能是其中一个方面的因素导致，更有可能是几个方面的因素综合导致。因此，有必要从这几个层面的原因入手，分析它们与闲置土地的产生之间的联系，以便深入地认识和掌握闲置土地的问题。从因子分析的结果可以看出，城市闲置土地的各影响因素对闲置土地形成的影响程度是不完全相同的。通过因子分析，最终得出导致城市闲置土地形成的4个主要因子，即:房屋拆迁因子、土地区位因子、土地投入因子、规划控制因子。每个主要因子与闲置土地形成的内在关系也有所区别，闲置土地是这些因子共同作用的结果。本文以江苏省城市闲置土地的现状分析为依据，运用因子分析方法，测算出江苏省城市闲置土地的主要成因因子，并对不同原因导致的闲置土地提出相应的处置方式。主要的研究结论:一、综合分析了江苏省城市闲置土地空间分布、闲置时间以及土地用途等三个方面的现状。二、定性和定量的分析了江苏省城市闲置土地形成的主要原因。三、探讨了江苏省不同类型城市闲置土地的处置方式。收起

关键词 : 闲置土地城市建设土地结构调整

2. 岳阳市城市资本营运策略研究

[学位论文] 罗遥湖南大学 2001年硕士导师: 曾德明共59页

摘要 : 随着改革开放的进一步深化,城市资本营运已成为推进城市建设和发展的重要手段和必要措施.该文通过对岳阳城市资本营运的现状和特征的剖析,提出从城市资本营运理念、城市政府在城市资本营运中的作用、城市资本营运投融体制改革等几个方面进行改进策略,... 展开

关键词 : 岳阳城市资本营运城市建设城市土地

3. 浅析新农村建设中的村民议事会制度

[学位论文] 罗遥四川师范大学 2011年硕士导师: 杨泉明共47页

摘要 : 2004年以来,中央连续七年的一号文件都是针对“三农”问题做出,这充分体现了中央政府对“三农”问题的重视。遗憾的是,虽然中央意识到了问题所在,但直到现在,很多基本问题仍旧没解决,农村发展依旧面临巨大挑战。结合2002年中共十六大报告关于小康社会... 展开 2004年以来,中央连续七年的一号文件都是针对“三农”问题做出,这充分体现了中央政府对“三农”问题的重视。遗憾的是,虽然中央意识到了问题所在,但直到现在,很多基本问题仍旧没解决,农村发展依旧面临巨大挑战。结合2002年中共十六大报告关于小康社会而提出的“五个统筹”,从2003年开始,成都启动了“统筹城乡经济社会发展,推进城乡一体化”的进程。只有城乡一体化了,城市和农村之间才能消除割裂和对立,实现农村现代化的普适路径。为此,成都市委、市政府还进行了一系列的配套改革,包括土地流转、农村社会保障、基层治理、农村产权等内容,这些想法和做法,逐步形成环环相扣的系列问题,集体推动着中国农村的发展。村民议事会也就是在这样一场农村改制改革中被逼出来的民主试验。无论是以前的村民代表大会还是现在的村民议事会,都是如何解决决策权虚设的问题,作为村民自治的实践探索,村民议事会显然走的是“自下而上”的民主改革道路。以村民议事制度为突破口构建的村级治理机制框架,变“代民做主”为“由民做主”,着眼“还权赋能,村民自治”,按照“三分离、两完善、一改进”思路,即决策权与执行权分离、社会职能与经济职能分离、政府职能与自治职能分离,加强对农村公共服务以及集体经济组织运行的管理,完善党组织在农村的领导,在加强党组织领导的同时,集中力量进行村民自治,扩大各种社会组织和经济团体在新农村建设中的参与度,做到群策群力、广开言路、基层管理、主权在民以求开拓创新。本文分三章探讨村民议事会制度。第一章首先从村民议事会制度的概念,产生的宪法性依据阐述了什么是村民议事会制度和它的由来,以及作为村民自治新突破的村民议事会制度的意义;接着第二章介绍了村民议事会制度的运行机制和运行过程中需要遵守的原则;第三章着力介绍村民议事会制度的现状与成效,以及进一步完善该制度的对策建议。收起

关键词 : 村民自治议事会统筹城乡运行机制