摘要: 协调土地利用规划的“弹性”和“刚性”的解决方法之一就是弹性规划区的划分，整个土地利用总体规划的重点就是建设用地的合理规划。弹性规划区既是建设用地空间管制的有条件建设区，又是建设用地规划指标空间置换调剂区。在新一轮土地利用总体规划的编制... 展开 协调土地利用规划的“弹性”和“刚性”的解决方法之一就是弹性规划区的划分，整个土地利用总体规划的重点就是建设用地的合理规划。弹性规划区既是建设用地空间管制的有条件建设区，又是建设用地规划指标空间置换调剂区。在新一轮土地利用总体规划的编制过程中，随着三界四区这一理念的深入，我国已经对规划的弹性尤其是对建设用地规划的弹性有了较高的认识，但对于建设用地规模的预测和布局还不够科学合理。随着第三轮土地利用总体规划实施至1/2阶段，很多城市依然出现突破建设指标和频繁更换建设项目位置的情况。因此弹性区规划的重点是对弹性规模需求的科学确定，对空间位置的合理有效的划定，并制定出具体的管理措施和使用条件，这对于涉及空间规划的各类规划也都有一定的借鉴意义。 为解决这一问题，本文对建设用地弹性规模的预测和建设用地弹性规划区的空间定位进行了探究。吐鲁番市城区建设用地弹性规模预测基于2001-2013年人口经济数据，运用灰色关联度分析、相关性分析和回归分析的数学方法，在人口-经济因素预测模型的基础上进行改进，最终选取人口、地区生产总值及全社会固定资产投资组成预测模型，在第三轮土地利用总体规划和2009-2013建设用地规模数据分析的基础上，确定建设用地弹性规划区的规模为517.96hm2。空间分析遵循全面分析与主导因素相结合原则、因地制宜原则、可获得性及可操作性原则、选择稳定因子的原则以及因子之间相关性原则，选择土地利用现状、距离主要道路的距离、到基本农田距离、坡度、坡向、距现有城镇边界距离六个分析因子，利用Arcgis空间扩展功能分析，最后将六个分析结果叠加得出最终的图斑分值图，根据分值由高到低递减选取，最终确定建设用地弹性规划区的分布。 收起