摘要: 随着我国经济的不断发展，对建设用地的需求量也越来越大，我们知道资源是紧缺的，占用大量的农地和耕地来解决城镇建设用地问题是不可取的。所以集体建设用地的入市流转问题急需解决。但是，由于限制集体建设用地的流转却的法律和政策的存在，造成集... 展开 随着我国经济的不断发展，对建设用地的需求量也越来越大，我们知道资源是紧缺的，占用大量的农地和耕地来解决城镇建设用地问题是不可取的。所以集体建设用地的入市流转问题急需解决。但是，由于限制集体建设用地的流转却的法律和政策的存在，造成集体建设用地流转秩序混乱，从而形成一系列的社会问题，正常的土地制度受到冲击，国家，集体和人民的利益都会受到了严重的损害。目前，理论界对建设用地流转过程中存在的问题还没有合理的解释，更没能提出正确的建议，研究现状明显落后于实践。因此，完善农村集体建设用地流转制度，建立统一的土地使用权流转制度，不仅是农村经济发展的需要，同时也是社会主义市场经济发展的必然要求。本文对集体建设用地流转进行了全面的研究，希望能对集体建设用地流转规范发展和流转制度改革提供一定的宝贵参考。 目前农村集体建设用地流转问题成为了当前学者、专家们共同关注的重大课题。针对集体建设用地流转中存在的现实问题，本文首先阐述有关于集体建设用地流转的相关概念包括:农村集体建设用地，农村集体建设用地流转和相关理论包括马克思地租理论，土地供求理论，土地产权理论，并对我国集体建设用地相关的法律法规进行了分析;然后，以河南省为例，指出了河南省集体建设用地流转的现状以及存在的问题，通过比较的方法介绍了安徽芜湖、成都、广东等地集体建设用地流转试点的基本情况，总结了试点地区问题并得出经验，以全新的视角重新审视我国现行土地政策和制度，并提出了集体建设用地流转制度的原则，针对集体建设用地流转中存在的问题提供政策建议。 收起