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国家工程技术图书馆
2022年11月29日
摘要: 作者对现有求取还原利率的方法进行了一些规范化的改进，同时提出了一种新的求取还原率的方法，希望能够在房地产评估的规范化方面做出微薄的贡献。 论文共分为前言、正文和结束语三个部分。前言部分简要论述了房地产评估的重要性，还原利率对评估... 展开 作者对现有求取还原利率的方法进行了一些规范化的改进，同时提出了一种新的求取还原率的方法，希望能够在房地产评估的规范化方面做出微薄的贡献。 论文共分为前言、正文和结束语三个部分。前言部分简要论述了房地产评估的重要性，还原利率对评估结果的重大影响，还原率研究的重要性，并对论文的完成过程和结构做了简单介绍。正文部分共分四章，详细论述了房地产评估中还原利率的应用，还原利率的本质、确定依据、分类和现有求取还原率的方法，并简要分析了现有方法存在的缺陷，最后在第四章首先讨论了对现有方法的改进，然后结合成都市2000年1月1日基准地价确定的相关数据探讨了求取还原利率的新方法。结束语部分归纳总结了新方法对现有方法存在缺陷的克服情况和该方法有待继续研究的部分。 收起
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