摘要: 近年来，随着我国基础设施建设规模的扩大和城市化进程的加速，水务企业在迎来快速发展机遇的同时也面临着融资难的现实问题。对于水务企业来说，确保基础设施产业投资，创新基础设施融资方式，筹集充足和可持续的资金，成为推动行业发展的必然问题。... 展开 近年来，随着我国基础设施建设规模的扩大和城市化进程的加速，水务企业在迎来快速发展机遇的同时也面临着融资难的现实问题。对于水务企业来说，确保基础设施产业投资，创新基础设施融资方式，筹集充足和可持续的资金，成为推动行业发展的必然问题。为化解包括水务行业在内的企业融资问题，推进资产证券化进程进一步提升，基础设施公募REITs作为我国资本市场上的一种创新融资工具，已经正式发行上市。 本文以首创环保作为研究对象，并以该公司发行REITs作为切入点，通过案例分析法、比较分析法等方式对这一典型案例进行详细分析。首先对水务市场现状以及我国金融市场不动产投资信托基金发展情况进行概述，提出了在水务领域发行公募REITs的必要性和可行性。其次在案例概述部分对公司概况以及公募REITs产品基本情况进行阐述，并针对公司财务资金状况提出其在融资方面的现实问题。案例分析部分作为文章主干，主要对首创环保发行公募REITs的动因、基础资产选择、项目融资优势进行分析。其中通过对发行公募REITs进行融资的优势进行分析，认为该产品合理交易的结构设计能够实现税遁价值创造；发行前后股票市场价格没有发生大幅波动，有利于公司进行市值管理；并且资本成本处于公司可接受的范围之内，融资门槛符合公司实际。此外本文还对首创环保此次REITs发行的不足及改进空间进行分析，其中包括：发行规模有待扩大；外部参与度有待提高；退出和扩募机制有待完善。 针对首创环保发行公募REITs的案例研究，本文得出下列结论：REITs有助于解决首创环保的融资问题；优质基础资产是REITs成功发行的前提；合理交易结构设计为REITs发行提供保障。最后本文站在原始权益人的视角，为水务企业实施公募REITs进行融资提出对策建议。 收起